1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比+11.4%
新宿区
95.0万円/㎡
前年比+10.3%
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大久保ハウス
東京都新宿区百人町二丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩3分
1971年築 / 6階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
65.8
非常に割安
推定相場価格より21.8%割安
相場
5,090万円
83.4万円/㎡
2,985
4,388
5,791
7,194
AI査定結果
推定相場価格
5,090万円
83.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,388万円〜5,791万円
71.9万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年4月30日
大久保ハウス
3,980万円（65.2万円/㎡）/ 3階 / 61.02㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は85.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 3,980万円 | 65.2万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/04/10 | 7,299万円 | 119.6万円 | 5階 | 61.02㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2026/04/09 | 6,580万円 | 107.8万円 | 1階 | 61.02㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/03/31 | 7,299万円 | 119.6万円 | 1階 | 61.02㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/12/02 | 5,980万円 | 98.0万円 | 5階 | 61.02㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/08/07 | 4,890万円 | 80.1万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 2,780万円 | 60.3万円 | 5階 | 46.1㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/27 | 4,300万円 | 70.5万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 4,300万円 | 70.5万円 | 1階 | 61.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/04 | 4,490万円 | 73.6万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3K | 東 |
| 2024/03/30 | 4,730万円 | 77.5万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は70.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 大久保ハウス 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 3,980万円 | 65.2万円 | 61.02㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1971年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/17 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 3,680万円 | 69.6万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/05/09 | 西大久保ローヤルコーポ 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅5分 | 3,280万円 | 67.3万円 | 48.73㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/16 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 3,480万円 | 72.0万円 | 48.32㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2023/07/10 | プラザ新大樹 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 5,500万円 | 74.8万円 | 73.5㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 1971年 | 47戸 | SRC |
| 2023/09/18 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,980万円 | 69.8万円 | 56.98㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/23 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 3,980万円 | 69.1万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/02 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,780万円 | 60.3万円 | 46.08㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/10 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,499万円 | 79.0万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 57戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.4%上昇、新宿区では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は新宿区の平均と比較して31.4%割安です。
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兵庫県明石市大久保町大窪
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 8分
1980年築 / 5階建 / 3戸 / RC造